2017最新规定:宅基地房屋有“房产证”,要进行不动产登记!

  乡村衡宇有无房产证?

  《领土资本部关于进一步加速宅基地和团体扶植用地确权挂号发证有关成绩的告诉》是如许划定的:

  现在天下一切的市、县均已完成不动产同一挂号职责机构整合,除西藏的部门市、县外,都已完成不动产挂号“发新停旧”。乡村宅基地和团体扶植用地应用权和衡宇一切权是不动产同一挂号的主要内容,各地要根据《不动产挂号暂行条例》《不动产挂号暂行条例实行细则》《不动产挂号操作标准(试行)》等法例政策划定,发表同一的不动产权证书。触及设立典质权、地役权或许管理预告挂号、贰言挂号的,依法发表不动产挂号证实。

  以是乡村衡宇有房产证!

  详细要怎样举行宅基地应用权及衡宇一切权挂号?

  依法获得宅基地应用权,可以零丁请求宅基地应用权挂号。依法使用宅基地制作住房及其隶属举措措施的,可以请求宅基地应用权及衡宇一切权挂号。

  1、谁请求?

  请求宅基地应用权挂号的主体为用地同意文件纪录的宅基地应用权人。

  请求宅基地应用权及衡宇一切权挂号的主体为用地同意文件纪录的宅基地应用权人。

  2、请求宅基地应用权初次挂号要提交甚么质料?

  请求宅基地应用权初次挂号,提交的质料包罗:

  (1)不动产挂号请求书;

  (2)请求人身份证实;

  (3)有同意权的国民当局同意用地的文件等权属泉源质料;

  (4)不动产权籍观察表、宗舆图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等质料;

  (5)执法、行政法例和《实行细则》划定的其他质料。

  请求宅基地应用权及衡宇一切权初次挂号,提交的质料包罗:

  (1)不动产挂号请求书;

  (2)请求人身份证实;

  (3)不动产权属证书或许地盘权属泉源质料;

  (4)衡宇切合计划或扶植的相干质料;

  (5)不动产权籍观察表、宗舆图、衡宇立体图和宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等质料;

  (6)执法、行政法例和《实行细则》划定的其他质料。

  3、不动产挂号机构怎样举行审查?

  不动产挂号机构在审核历程中应留意以下要点:

  请求宅基地应用权初次挂号的:

  (1)能否有正当权属泉源质料;

  (2)不动产挂号请求书、权属泉源质料等纪录的主体能否分歧;

  (3)不动产权籍观察结果材料能否齐备、标准,权籍观察表纪录的权力人、权力类型及其性子等能否精确,宗舆图、界址坐标、面积等能否切合请求;

  (4)能否已在不动产挂号机构门户网站和宅基地地点地举行通告;

  (5)其他审查事项。

  请求宅基地应用权及衡宇一切权初次挂号的:

  (1)宅基地应用权能否已挂号。已挂号的,审核不动产挂号簿纪录的权力主体与衡宇切合计划或许扶植的相干质料等纪录的权力主体能否分歧;未挂号的,衡宇切合计划或许扶植的相干质料等纪录的主体能否与地盘权属泉源质料纪录的主体分歧;

  (2)衡宇等修建物、修建物能否切合计划或扶植的相干请求;

  (3)不动产权籍观察结果材料能否齐备、标准,权籍观察表纪录的权力人、权力类型及其性子等能否精确,宗舆图和衡宇立体图、界址坐标、面积等能否切合请求;

  (4)能否已按划定举行实地检察;

  (5)能否已按划定举行通告;

  (6)其他审查事项。

  不存在不予挂号情况的,纪录不动产挂号簿后向权力人核发不动产权属证书。

  相干常识:“小产权房”能否在不动产挂号的规模内?

  《不动产挂号暂行条例》第五条明白不动产挂号的规模包罗了衡宇一切权和宅基地应用权,是以,在宅基地上依法扶植的衡宇应该予以挂号,切合执法划定的相干生意业务和典质行动依法也应予以掩护,关于在非宅基地的团体地盘上扶植的其他“小产权房”,要详细情形详细处置惩罚,不行以一刀切。

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